Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Ham 76, 5102AD Dongen

Woningwaarde Lage Ham 76

5102AD Dongen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.837
+5,0%
[ € 446.017 – € 567.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.045[ € 467.443 – € 516.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.073[ € 495.490 – € 547.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Ham 76 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.837 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds mei +0,5%
+€ 24.28412 maanden +5,0%
+€ 3.82112 mnd vs. NL +0,8%
Lage Ham 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.837 voor Lage Ham 76 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Ham 76 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.837.

Verwachte verkoopprijs Lage Ham 76
€ 522.073[ € 495.490 – € 547.646 ]
Verkoper houdt over€ 515.080−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.664+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Ham 76 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Ham 76
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 492.045[ € 467.443 – € 516.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Ham 76 adviseren wij in een bod van € 522.073, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.045 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.073+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.177+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Ham 76 zal in bij een vraagprijs van € 492.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Ham 76 in Dongen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 506.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Ham 76

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.837
Verwachte verkoopprijs€ 522.073
Verwachte vraagprijs€ 492.045
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied West 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied West 2 besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (6%)
D (11%)
E (11%)
F (15%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied West 2

Buitengebied West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 462.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Ham 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied West 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lage Ham 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Ham 76 in Dongen.

Wat is Lage Ham 76 in Dongen waard?
Lage Ham 76 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.837 (bandbreedte € 446.017 – € 567.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Ham 76 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Lage Ham 76 in Dongen is in juni 2026 € 492.045 (bandbreedte € 467.443 – € 516.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Ham 76 in Dongen?
Voor Lage Ham 76 adviseren wij een bod van € 522.073 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Ham 76 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Ham 76 in Dongen bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Ham 76 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Ham 76 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Ham 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied West 2 is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Lage Ham 76 ligt rond € 506.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Ham 76?
Huishoudens in de buurt van Lage Ham 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied West 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.