Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geer 43, 5104HE Dongen

Woningwaarde Geer 43

5104HE Dongen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.193
+6,0%
[ € 365.370 – € 465.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.071[ € 382.917 – € 423.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.680[ € 405.892 – € 448.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Geer 43 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.193 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,5%
+€ 23.37612 maanden +6,0%
+€ 8.19712 mnd vs. NL +2,1%
Geer 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.193 voor Geer 43 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geer 43 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.680. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.193.

Verwachte verkoopprijs Geer 43
€ 427.680[ € 405.892 – € 448.619 ]
Verkoper houdt over€ 421.726−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.384+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geer 43 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Geer 43
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 403.071[ € 382.917 – € 423.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geer 43 adviseren wij in een bod van € 427.680, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.071 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.193+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.680+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.064+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geer 43 zal in bij een vraagprijs van € 403.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geer 43 in Dongen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geer 43

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.193
Verwachte verkoopprijs€ 427.680
Verwachte vraagprijs€ 403.071
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 74, 5104GM Dongen
Tramstraat 74
1880 · 94 m²
€ 435.401
Straatbeeld van Lage Ham 76, 5102AD Dongen
Lage Ham 76
1880 · 169 m²
€ 628.080
Straatbeeld van Heuvel 7, 5101TD Dongen
Heuvel 7
1899 · 122 m²
€ 642.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geer 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geer 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geer 43 in Dongen.

Wat is Geer 43 in Dongen waard?
Geer 43 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.193 (bandbreedte € 365.370 – € 465.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geer 43 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Geer 43 in Dongen is in oktober 2026 € 403.071 (bandbreedte € 382.917 – € 423.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Geer 43 in Dongen?
Voor Geer 43 adviseren wij een bod van € 427.680 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geer 43 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Geer 43 in Dongen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geer 43 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geer 43 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geer 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Geer 43 ligt rond € 415.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geer 43?
Huishoudens in de buurt van Geer 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.