Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhuizen 2B

5102AM Dongen

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.818
+6,0%
[ € 729.360 – € 928.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.570[ € 770.042 – € 851.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.476[ € 804.694 – € 889.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhuizen 2B in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.818 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds september +0,5%
+€ 46.66412 maanden +6,0%
+€ 16.36212 mnd vs. NL +2,1%
Achterhuizen 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.818 voor Achterhuizen 2B in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhuizen 2B in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.476. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.818.

Verwachte verkoopprijs Achterhuizen 2B
€ 847.476[ € 804.694 – € 889.398 ]
Verkoper houdt over€ 836.904−€ 10.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.576+€ 19.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhuizen 2B in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhuizen 2B
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 810.570[ € 770.042 – € 851.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhuizen 2B adviseren wij in een bod van € 847.476, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 810.570 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.818+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.476+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.850+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhuizen 2B zal in bij een vraagprijs van € 810.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhuizen 2B in Dongen bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 828.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhuizen 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.818
Verwachte verkoopprijs€ 847.476
Verwachte vraagprijs€ 810.570
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Ham 76, 5102AD Dongen
Lage Ham 76
1880 · 169 m²
€ 628.080
Straatbeeld van Heuvel 7, 5101TD Dongen
Heuvel 7
1899 · 122 m²
€ 642.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhuizen 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 828.818 duidelijk in het hogere segment van Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterhuizen 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhuizen 2B in Dongen.

Wat is Achterhuizen 2B in Dongen waard?
Achterhuizen 2B in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.818 (bandbreedte € 729.360 – € 928.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhuizen 2B in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Achterhuizen 2B in Dongen is in oktober 2026 € 810.570 (bandbreedte € 770.042 – € 851.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhuizen 2B in Dongen?
Voor Achterhuizen 2B adviseren wij een bod van € 847.476 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhuizen 2B in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhuizen 2B in Dongen bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhuizen 2B in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhuizen 2B in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhuizen 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Achterhuizen 2B ligt rond € 828.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhuizen 2B?
Huishoudens in de buurt van Achterhuizen 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.