Woningwaarde Achterhuizen 8A

5102AM Dongen

220 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 4.257Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 936.578

+6,0%

[ € 824.189 – € 1.048.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 915.645[ € 869.863 – € 961.427 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 957.991[ € 909.877 – € 1.005.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhuizen 8A in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.578 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 52.73212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 18.49112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Achterhuizen 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.578 voor Achterhuizen 8A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhuizen 8A in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 957.991. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.578.

Verwachte verkoopprijs Achterhuizen 8A

€ 957.991[ € 909.877 – € 1.005.653 ]

Verkoper houdt over€ 946.203−€ 11.788 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 979.301+€ 21.310 kosten koper

Verkoopprijs€ 957.991

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.538

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 946.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhuizen 8A in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 915.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhuizen 8A

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 915.645[ € 869.863 – € 961.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhuizen 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 957.991, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 915.645 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.578+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 957.991+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.005.891+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhuizen 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 915.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhuizen 8A in Dongen bedragen € 4.757 per maand bij een woningwaarde van € 936.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.137.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.757/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.580

OZB€ 75

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.757

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhuizen 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.056 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.578

Verwachte verkoopprijs€ 957.991

Verwachte vraagprijs€ 915.645

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas (390 m³/jr)Aardgas(390 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (91%)

B (3%)

C (4%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhuizen 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 936.578 duidelijk in het hogere segment van Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterhuizen 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhuizen 8A in Dongen.

Wat is Achterhuizen 8A in Dongen waard?

Achterhuizen 8A in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.578 (bandbreedte € 824.189 – € 1.048.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhuizen 8A in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Achterhuizen 8A in Dongen is in oktober 2026 € 915.645 (bandbreedte € 869.863 – € 961.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterhuizen 8A in Dongen?

Voor Achterhuizen 8A adviseren wij een bod van € 957.991 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterhuizen 8A in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Achterhuizen 8A in Dongen bedragen € 4.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.580 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterhuizen 8A in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterhuizen 8A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 52.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhuizen 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Achterhuizen 8A ligt rond € 936.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterhuizen 8A?

Huishoudens in de buurt van Achterhuizen 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.