Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 4

5102AP Dongen

165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.684
+6,0%
[ € 643.882 – € 819.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.560[ € 677.882 – € 749.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.530[ € 711.776 – € 786.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.684 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,5%
+€ 41.19612 maanden +6,0%
+€ 14.44612 mnd vs. NL +2,1%
Haagwinde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.684 voor Haagwinde 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.684.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 4
€ 749.530[ € 711.776 – € 786.700 ]
Verkoper houdt over€ 740.035−€ 9.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.671+€ 17.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 713.560[ € 677.882 – € 749.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 4 adviseren wij in een bod van € 749.530, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.560 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.530+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.007+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 4 zal in bij een vraagprijs van € 713.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 4 in Dongen bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 731.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.684
Verwachte verkoopprijs€ 749.530
Verwachte vraagprijs€ 713.560
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.684 duidelijk in het hogere segment van Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 4 in Dongen.

Wat is Haagwinde 4 in Dongen waard?
Haagwinde 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.684 (bandbreedte € 643.882 – € 819.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 4 in Dongen is in oktober 2026 € 713.560 (bandbreedte € 677.882 – € 749.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 4 in Dongen?
Voor Haagwinde 4 adviseren wij een bod van € 749.530 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 4 in Dongen bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 4 ligt rond € 731.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 4?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.