Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 19

5102BA Dongen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.446
+6,0%
[ € 381.432 – € 485.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.275[ € 423.339 – € 467.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.446 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,5%
+€ 24.40412 maanden +6,0%
+€ 8.55712 mnd vs. NL +2,1%
Noorderlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.446 voor Noorderlaan 19 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 19 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.446.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 19
€ 446.275[ € 423.339 – € 467.901 ]
Verkoper houdt over€ 440.116−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.351+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 19 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 19
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 19 adviseren wij in een bod van € 446.275, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.446+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.275+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.589+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 19 in Dongen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 433.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.446
Verwachte verkoopprijs€ 446.275
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.446 ligt Noorderlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 19 in Dongen.

Wat is Noorderlaan 19 in Dongen waard?
Noorderlaan 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.446 (bandbreedte € 381.432 – € 485.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 19 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 19 in Dongen is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 19 in Dongen?
Voor Noorderlaan 19 adviseren wij een bod van € 446.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 19 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 19 in Dongen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 19 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 19 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 19 ligt rond € 433.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.