Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 9

5102BA Dongen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.241
+5,3%
[ € 383.012 – € 487.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.328[ € 423.738 – € 468.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 9 in Dongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.241 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds juli +0,5%
+€ 21.81412 maanden +5,3%
+€ 7.21212 mnd vs. NL +1,7%
Noorderlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.241 voor Noorderlaan 9 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 9 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.328. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.241.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 9
€ 448.328[ € 423.738 – € 468.342 ]
Verkoper houdt over€ 442.146−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.445+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.146

Wat is de vraagprijs?

Noorderlaan 9 in Dongen staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Vraagprijs Noorderlaan 9
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 461.500[ € 389.000 – € 555.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 9 adviseren wij in een bod van € 448.328, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.241+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.328+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.744+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 9 in Dongen bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.241
Verwachte verkoopprijs€ 448.328
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 378.334
Straatbeeld van Klaverweide 6, 5103JC Dongen
Klaverweide 6
1980 · 155 m²
€ 533.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.241 ligt Noorderlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 9 in Dongen.

Wat is Noorderlaan 9 in Dongen waard?
Noorderlaan 9 in Dongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.241 (bandbreedte € 383.012 – € 487.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de vraagprijs van Noorderlaan 9 in Dongen?
Noorderlaan 9 in Dongen staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 9 in Dongen?
Voor Noorderlaan 9 adviseren wij een bod van € 448.328 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 9 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 9 in Dongen bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 9 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 9 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 9 ligt rond € 435.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.