Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 30

5102BG Dongen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.038
+6,0%
[ € 323.873 – € 412.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.251[ € 338.438 – € 374.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.215[ € 360.775 – € 398.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.038 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.72112 maanden +6,0%
+€ 7.26612 mnd vs. NL +2,1%
Wagnerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.038 voor Wagnerstraat 30 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 30 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.215. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.038.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 30
€ 380.215[ € 360.775 – € 398.752 ]
Verkoper houdt over€ 374.783−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.969+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 30 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 30
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 356.251[ € 338.438 – € 374.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 380.215, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.251 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.038+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.215+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.226+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 356.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 30 in Dongen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 368.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.038
Verwachte verkoopprijs€ 380.215
Verwachte vraagprijs€ 356.251
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 27, 5102VE Dongen
van Kinsbergenstraat 27
1973 · 98 m²
€ 360.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 30 in Dongen.

Wat is Wagnerstraat 30 in Dongen waard?
Wagnerstraat 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.038 (bandbreedte € 323.873 – € 412.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 30 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 30 in Dongen is in oktober 2026 € 356.251 (bandbreedte € 338.438 – € 374.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 30 in Dongen?
Voor Wagnerstraat 30 adviseren wij een bod van € 380.215 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 30 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 30 in Dongen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 30 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 30 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 30 ligt rond € 368.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.