Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 11

5102BH Dongen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.646
+6,0%
[ € 312.968 – € 398.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.410[ € 327.190 – € 361.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.249[ € 348.457 – € 385.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.646 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 20.02412 maanden +6,0%
+€ 7.02212 mnd vs. NL +2,1%
Schubertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.646 voor Schubertstraat 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.249. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.646.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 11
€ 367.249[ € 348.457 – € 385.137 ]
Verkoper houdt over€ 361.959−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.744+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 11
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 344.410[ € 327.190 – € 361.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.249, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.410 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.646+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.249+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.611+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 11 in Dongen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.646
Verwachte verkoopprijs€ 367.249
Verwachte vraagprijs€ 344.410
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 27, 5102VE Dongen
van Kinsbergenstraat 27
1973 · 98 m²
€ 360.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 11 in Dongen.

Wat is Schubertstraat 11 in Dongen waard?
Schubertstraat 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.646 (bandbreedte € 312.968 – € 398.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 11 in Dongen is in oktober 2026 € 344.410 (bandbreedte € 327.190 – € 361.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 11 in Dongen?
Voor Schubertstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.249 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 11 in Dongen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 11 ligt rond € 355.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.