Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 34

5102BT Dongen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.540
+6,0%
[ € 397.355 – € 505.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.069[ € 416.166 – € 459.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.425[ € 441.968 – € 488.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 34 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.540 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,5%
+€ 25.42312 maanden +6,0%
+€ 8.91512 mnd vs. NL +2,1%
Trompstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.540 voor Trompstraat 34 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 34 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.540.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 34
€ 465.425[ € 441.968 – € 488.490 ]
Verkoper houdt over€ 459.055−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.884+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 34 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 34
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 438.069[ € 416.166 – € 459.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 34 adviseren wij in een bod van € 465.425, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.069 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.540+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.425+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.696+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 438.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 34 in Dongen bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 451.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.540
Verwachte verkoopprijs€ 465.425
Verwachte vraagprijs€ 438.069
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.540 ligt Trompstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 34 in Dongen.

Wat is Trompstraat 34 in Dongen waard?
Trompstraat 34 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.540 (bandbreedte € 397.355 – € 505.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 34 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 34 in Dongen is in oktober 2026 € 438.069 (bandbreedte € 416.166 – € 459.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 34 in Dongen?
Voor Trompstraat 34 adviseren wij een bod van € 465.425 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 34 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 34 in Dongen bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 34 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 34 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 34 ligt rond € 451.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.