Huiswaardemeter

Woningwaarde Keijserstraat 9

5102BX Dongen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.393
+6,0%
[ € 420.986 – € 535.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.138[ € 440.931 – € 487.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.086[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Keijserstraat 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.393 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.93512 maanden +6,0%
+€ 9.44512 mnd vs. NL +2,1%
Keijserstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.393 voor Keijserstraat 9 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keijserstraat 9 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.086. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.393.

Verwachte verkoopprijs Keijserstraat 9
€ 493.086[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 486.412−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.098+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keijserstraat 9 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Keijserstraat 9
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 464.138[ € 440.931 – € 487.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keijserstraat 9 adviseren wij in een bod van € 493.086, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.138 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.086+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.740+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keijserstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keijserstraat 9 in Dongen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 478.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keijserstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.393
Verwachte verkoopprijs€ 493.086
Verwachte vraagprijs€ 464.138
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keijserstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.393 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keijserstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keijserstraat 9 in Dongen.

Wat is Keijserstraat 9 in Dongen waard?
Keijserstraat 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.393 (bandbreedte € 420.986 – € 535.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keijserstraat 9 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Keijserstraat 9 in Dongen is in oktober 2026 € 464.138 (bandbreedte € 440.931 – € 487.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Keijserstraat 9 in Dongen?
Voor Keijserstraat 9 adviseren wij een bod van € 493.086 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keijserstraat 9 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Keijserstraat 9 in Dongen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keijserstraat 9 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keijserstraat 9 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keijserstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Keijserstraat 9 ligt rond € 478.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keijserstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Keijserstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.