Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 24

5102DJ Dongen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.718
+6,0%
[ € 395.752 – € 503.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.228[ € 414.417 – € 458.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.626[ € 440.111 – € 486.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.718 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.32012 maanden +6,0%
+€ 8.87812 mnd vs. NL +2,1%
Tooropstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.718 voor Tooropstraat 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.718.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 24
€ 463.626[ € 440.111 – € 486.437 ]
Verkoper houdt over€ 457.276−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.049+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 24 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 24
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 436.228[ € 414.417 – € 458.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 24 adviseren wij in een bod van € 463.626, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.228 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.718+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.626+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 436.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 24 in Dongen bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 449.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.718
Verwachte verkoopprijs€ 463.626
Verwachte vraagprijs€ 436.228
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.718 ligt Tooropstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 24 in Dongen.

Wat is Tooropstraat 24 in Dongen waard?
Tooropstraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.718 (bandbreedte € 395.752 – € 503.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 24 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 24 in Dongen is in oktober 2026 € 436.228 (bandbreedte € 414.417 – € 458.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 24 in Dongen?
Voor Tooropstraat 24 adviseren wij een bod van € 463.626 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 24 in Dongen bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 24 ligt rond € 449.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.