Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagveen 15

5102GC Dongen

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.205
+6,0%
[ € 629.380 – € 801.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.996[ € 662.146 – € 731.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.890[ € 696.578 – € 769.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagveen 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.205 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds september +0,5%
+€ 40.26812 maanden +6,0%
+€ 14.12012 mnd vs. NL +2,1%
Laagveen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.205 voor Laagveen 15 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagveen 15 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.205.

Verwachte verkoopprijs Laagveen 15
€ 733.890[ € 696.578 – € 769.902 ]
Verkoper houdt over€ 724.567−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.718+€ 16.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagveen 15 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Laagveen 15
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 696.996[ € 662.146 – € 731.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagveen 15 adviseren wij in een bod van € 733.890, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 696.996 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.890+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.585+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagveen 15 zal in bij een vraagprijs van € 696.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagveen 15 in Dongen bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 715.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagveen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.205
Verwachte verkoopprijs€ 733.890
Verwachte vraagprijs€ 696.996
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagveen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.205 duidelijk in het hogere segment van Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagveen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagveen 15 in Dongen.

Wat is Laagveen 15 in Dongen waard?
Laagveen 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.205 (bandbreedte € 629.380 – € 801.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagveen 15 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Laagveen 15 in Dongen is in oktober 2026 € 696.996 (bandbreedte € 662.146 – € 731.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagveen 15 in Dongen?
Voor Laagveen 15 adviseren wij een bod van € 733.890 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagveen 15 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Laagveen 15 in Dongen bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagveen 15 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagveen 15 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagveen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Laagveen 15 ligt rond € 715.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagveen 15?
Huishoudens in de buurt van Laagveen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.