Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbies 60

5102GM Dongen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.196
+6,0%
[ € 309.052 – € 393.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.734[ € 322.747 – € 356.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.044[ € 344.371 – € 380.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbies 60 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.196 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,5%
+€ 19.77312 maanden +6,0%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +2,1%
Veenbies 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.196 voor Veenbies 60 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbies 60 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.044. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.196.

Verwachte verkoopprijs Veenbies 60
€ 363.044[ € 344.371 – € 380.621 ]
Verkoper houdt over€ 357.801−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.455+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbies 60 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbies 60
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 339.734[ € 322.747 – € 356.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbies 60 adviseren wij in een bod van € 363.044, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.734 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.196+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.044+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.196+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbies 60 zal in bij een vraagprijs van € 339.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbies 60 in Dongen bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 351.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbies 60

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.196
Verwachte verkoopprijs€ 363.044
Verwachte vraagprijs€ 339.734
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.196 is Veenbies 60 een van de meer betaalbare woningen in Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenbies 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbies 60 in Dongen.

Wat is Veenbies 60 in Dongen waard?
Veenbies 60 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.196 (bandbreedte € 309.052 – € 393.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbies 60 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Veenbies 60 in Dongen is in oktober 2026 € 339.734 (bandbreedte € 322.747 – € 356.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbies 60 in Dongen?
Voor Veenbies 60 adviseren wij een bod van € 363.044 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbies 60 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbies 60 in Dongen bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbies 60 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbies 60 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbies 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Veenbies 60 ligt rond € 351.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbies 60?
Huishoudens in de buurt van Veenbies 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.