Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsesticht 3

5102GN Dongen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.239
+6,0%
[ € 800.130 – € 1.018.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.681[ € 879.425 – € 971.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsesticht 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.239 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,5%
+€ 51.19212 maanden +6,0%
+€ 17.95012 mnd vs. NL +2,1%
Hamsesticht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.239 voor Hamsesticht 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsesticht 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.681. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 909.239.

Verwachte verkoopprijs Hamsesticht 3
€ 929.681[ € 879.425 – € 971.996 ]
Verkoper houdt over€ 918.205−€ 11.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.425+€ 20.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.205

Wat is de vraagprijs?

Hamsesticht 3 in Dongen staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Hamsesticht 3
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsesticht 3 adviseren wij in een bod van € 929.681, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.239+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.681+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.165+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsesticht 3 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsesticht 3 in Dongen bedragen € 4.617 per maand bij een woningwaarde van € 909.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 73
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsesticht 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.239
Verwachte verkoopprijs€ 929.681
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsesticht 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.239 duidelijk in het hogere segment van Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamsesticht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsesticht 3 in Dongen.

Wat is Hamsesticht 3 in Dongen waard?
Hamsesticht 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.239 (bandbreedte € 800.130 – € 1.018.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de vraagprijs van Hamsesticht 3 in Dongen?
Hamsesticht 3 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsesticht 3 in Dongen?
Voor Hamsesticht 3 adviseren wij een bod van € 929.681 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsesticht 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsesticht 3 in Dongen bedragen € 4.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsesticht 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsesticht 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 51.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsesticht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Hamsesticht 3 ligt rond € 909.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsesticht 3?
Huishoudens in de buurt van Hamsesticht 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.