Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolsterturf 4

5102GS Dongen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.457
+6,0%
[ € 336.562 – € 428.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.329[ € 351.813 – € 388.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.982[ € 375.033 – € 414.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolsterturf 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.457 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.53312 maanden +6,0%
+€ 7.55012 mnd vs. NL +2,1%
Bolsterturf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.457 voor Bolsterturf 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolsterturf 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.982. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.457.

Verwachte verkoopprijs Bolsterturf 4
€ 394.982[ € 375.033 – € 414.509 ]
Verkoper houdt over€ 389.387−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.032+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolsterturf 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Bolsterturf 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 370.329[ € 351.813 – € 388.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolsterturf 4 adviseren wij in een bod van € 394.982, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.329 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.457+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.982+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.731+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolsterturf 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolsterturf 4 in Dongen bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolsterturf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.457
Verwachte verkoopprijs€ 394.982
Verwachte vraagprijs€ 370.329
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.457 is Bolsterturf 4 een van de meer betaalbare woningen in Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolsterturf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolsterturf 4 in Dongen.

Wat is Bolsterturf 4 in Dongen waard?
Bolsterturf 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.457 (bandbreedte € 336.562 – € 428.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolsterturf 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Bolsterturf 4 in Dongen is in oktober 2026 € 370.329 (bandbreedte € 351.813 – € 388.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolsterturf 4 in Dongen?
Voor Bolsterturf 4 adviseren wij een bod van € 394.982 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolsterturf 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolsterturf 4 in Dongen bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolsterturf 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolsterturf 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolsterturf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Bolsterturf 4 ligt rond € 382.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolsterturf 4?
Huishoudens in de buurt van Bolsterturf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.