Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 4

5102HN Dongen

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.536
+6,0%
[ € 521.432 – € 663.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.089[ € 546.335 – € 603.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.512[ € 579.661 – € 640.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.536 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.36112 maanden +6,0%
+€ 11.69812 mnd vs. NL +2,1%
Boterbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.536 voor Boterbloem 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.512. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.536.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 4
€ 610.512[ € 579.661 – € 640.677 ]
Verkoper houdt over€ 602.546−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.872+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 4 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 575.089[ € 546.335 – € 603.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 4 adviseren wij in een bod van € 610.512, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.089 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.512+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.038+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 4 in Dongen bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 592.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.536
Verwachte verkoopprijs€ 610.512
Verwachte vraagprijs€ 575.089
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.536 ligt Boterbloem 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 4 in Dongen.

Wat is Boterbloem 4 in Dongen waard?
Boterbloem 4 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.536 (bandbreedte € 521.432 – € 663.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 4 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 4 in Dongen is in oktober 2026 € 575.089 (bandbreedte € 546.335 – € 603.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 4 in Dongen?
Voor Boterbloem 4 adviseren wij een bod van € 610.512 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 4 in Dongen bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 4 ligt rond € 592.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.