Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 19

5102VA Dongen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.432
+6,0%
[ € 274.940 – € 349.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.572[ € 287.443 – € 317.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.613[ € 306.127 – € 338.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.432 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,5%
+€ 17.59112 maanden +6,0%
+€ 6.16912 mnd vs. NL +2,1%
Sluisweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.432 voor Sluisweg 19 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 19 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.613. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.432.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 19
€ 322.613[ € 306.127 – € 338.352 ]
Verkoper houdt over€ 317.814−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.215+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 19 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 302.572[ € 287.443 – € 317.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 19 adviseren wij in een bod van € 322.613, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.572 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.432+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.613+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.744+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 302.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 19 in Dongen bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.432
Verwachte verkoopprijs€ 322.613
Verwachte vraagprijs€ 302.572
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 423.710
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.432 is Sluisweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 19 in Dongen.

Wat is Sluisweg 19 in Dongen waard?
Sluisweg 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.432 (bandbreedte € 274.940 – € 349.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 19 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 19 in Dongen is in oktober 2026 € 302.572 (bandbreedte € 287.443 – € 317.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 19 in Dongen?
Voor Sluisweg 19 adviseren wij een bod van € 322.613 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 19 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 19 in Dongen bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 19 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 19 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 19 ligt rond € 312.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 19?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.