Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riebeeckstraat 23

5102VG Dongen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.321
+6,0%
[ € 382.202 – € 486.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.656[ € 400.573 – € 442.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.367[ € 424.607 – € 469.303 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riebeeckstraat 23 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.321 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.45312 maanden +6,0%
+€ 8.57412 mnd vs. NL +2,1%
van Riebeeckstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.321 voor van Riebeeckstraat 23 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riebeeckstraat 23 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.367. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.321.

Verwachte verkoopprijs van Riebeeckstraat 23
€ 447.367[ € 424.607 – € 469.303 ]
Verkoper houdt over€ 441.196−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.464+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riebeeckstraat 23 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs van Riebeeckstraat 23
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 421.656[ € 400.573 – € 442.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riebeeckstraat 23 adviseren wij in een bod van € 447.367, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.656 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.367+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.735+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riebeeckstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 421.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riebeeckstraat 23 in Dongen bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riebeeckstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.321
Verwachte verkoopprijs€ 447.367
Verwachte vraagprijs€ 421.656
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 27, 5102VE Dongen
van Kinsbergenstraat 27
1973 · 98 m²
€ 360.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.321 ligt van Riebeeckstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Riebeeckstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riebeeckstraat 23 in Dongen.

Wat is van Riebeeckstraat 23 in Dongen waard?
van Riebeeckstraat 23 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.321 (bandbreedte € 382.202 – € 486.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 23 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 23 in Dongen is in oktober 2026 € 421.656 (bandbreedte € 400.573 – € 442.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riebeeckstraat 23 in Dongen?
Voor van Riebeeckstraat 23 adviseren wij een bod van € 447.367 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riebeeckstraat 23 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van van Riebeeckstraat 23 in Dongen bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riebeeckstraat 23 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riebeeckstraat 23 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riebeeckstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Riebeeckstraat 23 ligt rond € 434.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riebeeckstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Riebeeckstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.