Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 31

5102VH Dongen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.628
+5,0%
[ € 319.113 – € 406.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.878[ € 333.334 – € 368.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.383[ € 355.667 – € 393.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 31 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.628 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds mei +0,5%
+€ 17.37512 maanden +5,0%
+€ 2.73412 mnd vs. NL +0,8%
Helfrichstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.628 voor Helfrichstraat 31 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 31 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.383. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.628.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 31
€ 374.383[ € 355.667 – € 393.106 ]
Verkoper houdt over€ 369.015−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.021+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.015

Wat is de vraagprijs?

Helfrichstraat 31 in Dongen staat in te koop voor € 350.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Vraagprijs Helfrichstraat 31
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 350.878[ € 333.334 – € 368.422 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 412.200[ € 345.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 31 adviseren wij in een bod van € 374.383, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.878 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.628+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.383+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.102+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 31 in Dongen bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 362.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.628
Verwachte verkoopprijs€ 374.383
Vraagprijs€ 350.878
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen
Rembrandtstraat 33
1976 · 58 m²
€ 264.099
Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 478.491
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 375.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helfrichstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 31 in Dongen.

Wat is Helfrichstraat 31 in Dongen waard?
Helfrichstraat 31 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.628 (bandbreedte € 319.113 – € 406.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de vraagprijs van Helfrichstraat 31 in Dongen?
Helfrichstraat 31 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 350.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 31 in Dongen?
Voor Helfrichstraat 31 adviseren wij een bod van € 374.383 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 31 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 31 in Dongen bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 31 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 31 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 31 ligt rond € 362.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.