Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speykstraat 5

5102VL Dongen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.783
+6,0%
[ € 319.249 – € 406.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.066[ € 333.513 – € 368.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.891[ € 355.858 – € 393.316 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.783 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.42612 maanden +6,0%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +2,1%
van Speykstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.783 voor van Speykstraat 5 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 5 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.891. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.783.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 5
€ 374.891[ € 355.858 – € 393.316 ]
Verkoper houdt over€ 369.517−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.539+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 5 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 5
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 351.066[ € 333.513 – € 368.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 5 adviseren wij in een bod van € 374.891, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.066 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.783+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.891+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.636+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 5 in Dongen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.783
Verwachte verkoopprijs€ 374.891
Verwachte vraagprijs€ 351.066
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 27, 5102VE Dongen
van Kinsbergenstraat 27
1973 · 98 m²
€ 360.917
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speykstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 5 in Dongen.

Wat is van Speykstraat 5 in Dongen waard?
van Speykstraat 5 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.783 (bandbreedte € 319.249 – € 406.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 5 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 5 in Dongen is in oktober 2026 € 351.066 (bandbreedte € 333.513 – € 368.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 5 in Dongen?
Voor van Speykstraat 5 adviseren wij een bod van € 374.891 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 5 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 5 in Dongen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 5 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 5 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 5 ligt rond € 362.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.