Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 13

5102XG Dongen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.641
+6,0%
[ € 345.524 – € 439.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.006[ € 361.006 – € 399.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.696[ € 385.193 – € 425.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.641 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.10712 maanden +6,0%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +2,1%
Sweelinckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.641 voor Sweelinckstraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.696. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.641.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 13
€ 405.696[ € 385.193 – € 425.739 ]
Verkoper houdt over€ 399.983−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.960+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 13
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 380.006[ € 361.006 – € 399.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 405.696, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.006 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.641+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.696+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.981+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 13 in Dongen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.641
Verwachte verkoopprijs€ 405.696
Verwachte vraagprijs€ 380.006
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 27, 5102VE Dongen
van Kinsbergenstraat 27
1973 · 98 m²
€ 360.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.641 zit Sweelinckstraat 13 in het middensegment van West 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 13 in Dongen.

Wat is Sweelinckstraat 13 in Dongen waard?
Sweelinckstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.641 (bandbreedte € 345.524 – € 439.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 380.006 (bandbreedte € 361.006 – € 399.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 13 in Dongen?
Voor Sweelinckstraat 13 adviseren wij een bod van € 405.696 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 13 in Dongen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 13 ligt rond € 392.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.