Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 10

5102XH Dongen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.559
+6,0%
[ € 374.492 – € 476.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.949[ € 392.302 – € 433.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.555[ € 416.232 – € 460.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.559 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 23.96012 maanden +6,0%
+€ 8.40212 mnd vs. NL +2,1%
Chopinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.559 voor Chopinstraat 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.559.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 10
€ 438.555[ € 416.232 – € 460.045 ]
Verkoper houdt over€ 432.481−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.476+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 10
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 412.949[ € 392.302 – € 433.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 438.555, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.949 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.559+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.555+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.483+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 10 in Dongen bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.559
Verwachte verkoopprijs€ 438.555
Verwachte vraagprijs€ 412.949
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderlaan 33, 5102BA Dongen
Noorderlaan 33
1973 · 165 m²
€ 481.860
Straatbeeld van Bosboomstraat 20, 5102EE Dongen
Bosboomstraat 20
1973 · 129 m²
€ 484.330
Straatbeeld van Bloemaertstraat 3, 5102DP Dongen
Bloemaertstraat 3
1969 · 126 m²
€ 425.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.559 ligt Chopinstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 10 in Dongen.

Wat is Chopinstraat 10 in Dongen waard?
Chopinstraat 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.559 (bandbreedte € 374.492 – € 476.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 10 in Dongen is in oktober 2026 € 412.949 (bandbreedte € 392.302 – € 433.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 10 in Dongen?
Voor Chopinstraat 10 adviseren wij een bod van € 438.555 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 10 in Dongen bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 10 ligt rond € 425.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.