Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen

Woningwaarde Laagstraat 60

5102XW Dongen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.253
+5,0%
[ € 406.783 – € 517.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.441[ € 426.019 – € 470.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.490[ € 452.432 – € 500.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 60 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.253 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds mei +0,5%
+€ 22.14812 maanden +5,0%
+€ 3.48512 mnd vs. NL +0,8%
Laagstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.253 voor Laagstraat 60 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 60 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.253.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 60
€ 476.490[ € 452.432 – € 500.057 ]
Verkoper houdt over€ 469.999−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.170+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 60 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 60
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 448.441[ € 426.019 – € 470.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 60 adviseren wij in een bod van € 476.490, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.441 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.490+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.315+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 448.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 60 in Dongen bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 462.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.253
Verwachte verkoopprijs€ 476.490
Verwachte vraagprijs€ 448.441
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied West 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied West 2 besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (6%)
D (11%)
E (11%)
F (15%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied West 2

Buitengebied West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 514.212
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 375.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.253 is Laagstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied West 2. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 60 in Dongen.

Wat is Laagstraat 60 in Dongen waard?
Laagstraat 60 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.253 (bandbreedte € 406.783 – € 517.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 60 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 60 in Dongen is in juni 2026 € 448.441 (bandbreedte € 426.019 – € 470.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 60 in Dongen?
Voor Laagstraat 60 adviseren wij een bod van € 476.490 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 60 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 60 in Dongen bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 60 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 60 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied West 2 is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 60 ligt rond € 462.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied West 2 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.