Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 5

5104CA Dongen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.076
+5,0%
[ € 354.707 – € 451.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.764[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 5 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.076 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds mei +0,5%
+€ 19.31312 maanden +5,0%
+€ 3.03912 mnd vs. NL +0,8%
Eikenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.076 voor Eikenstraat 5 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 5 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.764. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.076.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 5
€ 415.764[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 409.941−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.229+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.941

Wat is de vraagprijs?

Eikenstraat 5 in Dongen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Eikenstraat 5
Onder gem. in buurt Oud DongenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Dongen
€ 645.250[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 415.764, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.076+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.764+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.552+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 5 in Dongen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 403.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.076
Verwachte verkoopprijs€ 415.764
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 549.548
Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 766.765
Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 462.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Dongen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 5 in Dongen.

Wat is Eikenstraat 5 in Dongen waard?
Eikenstraat 5 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.076 (bandbreedte € 354.707 – € 451.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de vraagprijs van Eikenstraat 5 in Dongen?
Eikenstraat 5 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 5 in Dongen?
Voor Eikenstraat 5 adviseren wij een bod van € 415.764 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 5 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 5 in Dongen bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 5 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 5 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 5 ligt rond € 403.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.