Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 51

5102ZC Dongen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.958
+6,0%
[ € 260.443 – € 331.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.465[ € 272.142 – € 300.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.765[ € 290.103 – € 320.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 51 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.958 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.66312 maanden +6,0%
+€ 5.84312 mnd vs. NL +2,1%
Dahliastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.958 voor Dahliastraat 51 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 51 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.958.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 51
€ 305.765[ € 290.103 – € 320.640 ]
Verkoper houdt over€ 301.152−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.030+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 51 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 51
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 286.465[ € 272.142 – € 300.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 51 adviseren wij in een bod van € 305.765, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.465 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.958+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.765+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.053+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 286.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 51 in Dongen bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 295.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.958
Verwachte verkoopprijs€ 305.765
Verwachte vraagprijs€ 286.465
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.958 is Dahliastraat 51 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 51 in Dongen.

Wat is Dahliastraat 51 in Dongen waard?
Dahliastraat 51 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.958 (bandbreedte € 260.443 – € 331.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 51 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 51 in Dongen is in oktober 2026 € 286.465 (bandbreedte € 272.142 – € 300.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 51 in Dongen?
Voor Dahliastraat 51 adviseren wij een bod van € 305.765 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 51 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 51 in Dongen bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 51 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 51 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 51 ligt rond € 295.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.