Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 16

5102ZE Dongen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.949
+6,0%
[ € 386.275 – € 491.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.066[ € 404.763 – € 447.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.222[ € 429.049 – € 474.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.949 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,5%
+€ 24.71412 maanden +6,0%
+€ 8.66612 mnd vs. NL +2,1%
Papaverstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.949 voor Papaverstraat 16 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.222. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.949.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 16
€ 452.222[ € 429.049 – € 474.211 ]
Verkoper houdt over€ 445.998−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.416+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 16 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 16
Onder gem. in buurt West 2Boven gem.
€ 426.066[ € 404.763 – € 447.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt West 2
€ 453.353[ € 349.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 16 adviseren wij in een bod van € 452.222, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.066 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.949+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.222+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.833+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 426.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 16 in Dongen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.949
Verwachte verkoopprijs€ 452.222
Verwachte vraagprijs€ 426.066
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in West 2

West 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 27, 5102BP Dongen
de Ruyterstraat 27
1970 · 110 m²
€ 388.547
Straatbeeld van Noorderlaan 125, 5102BC Dongen
Noorderlaan 125
1973 · 110 m²
€ 362.758
Straatbeeld van van Kinsbergenstraat 27, 5102VE Dongen
van Kinsbergenstraat 27
1973 · 98 m²
€ 360.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.949 ligt Papaverstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 16 in Dongen.

Wat is Papaverstraat 16 in Dongen waard?
Papaverstraat 16 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.949 (bandbreedte € 386.275 – € 491.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 16 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 16 in Dongen is in oktober 2026 € 426.066 (bandbreedte € 404.763 – € 447.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 16 in Dongen?
Voor Papaverstraat 16 adviseren wij een bod van € 452.222 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 16 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 16 in Dongen bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 16 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 16 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 16 ligt rond € 438.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.