Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkensteeg 2S

5103AB Dongen

77 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.252
+6,0%
[ € 312.622 – € 397.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.783[ € 326.594 – € 360.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.104[ € 348.476 – € 385.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkensteeg 2S in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.252 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,5%
+€ 20.00212 maanden +6,0%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +2,1%
Bolkensteeg 2S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.252 voor Bolkensteeg 2S in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkensteeg 2S in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.104. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.252.

Verwachte verkoopprijs Bolkensteeg 2S
€ 367.104[ € 348.476 – € 385.157 ]
Verkoper houdt over€ 361.816−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.596+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkensteeg 2S in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkensteeg 2S
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 343.783[ € 326.594 – € 360.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkensteeg 2S adviseren wij in een bod van € 367.104, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.783 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.252+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.104+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.459+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkensteeg 2S zal in bij een vraagprijs van € 343.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkensteeg 2S in Dongen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 355.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkensteeg 2S

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.252
Verwachte verkoopprijs€ 367.104
Verwachte vraagprijs€ 343.783
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.252 is Bolkensteeg 2S een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolkensteeg 2S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkensteeg 2S in Dongen.

Wat is Bolkensteeg 2S in Dongen waard?
Bolkensteeg 2S in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.252 (bandbreedte € 312.622 – € 397.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkensteeg 2S in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Bolkensteeg 2S in Dongen is in oktober 2026 € 343.783 (bandbreedte € 326.594 – € 360.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkensteeg 2S in Dongen?
Voor Bolkensteeg 2S adviseren wij een bod van € 367.104 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkensteeg 2S in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkensteeg 2S in Dongen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkensteeg 2S in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkensteeg 2S in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkensteeg 2S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bolkensteeg 2S ligt rond € 355.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkensteeg 2S?
Huishoudens in de buurt van Bolkensteeg 2S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.