Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 15

5104AA Dongen

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.039
+6,0%
[ € 276.354 – € 351.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.136[ € 288.929 – € 319.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.265[ € 307.709 – € 340.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.039 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,5%
+€ 17.68112 maanden +6,0%
+€ 6.20012 mnd vs. NL +2,1%
Kanaalstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.039 voor Kanaalstraat 15 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 15 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.265. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.039.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 15
€ 324.265[ € 307.709 – € 340.100 ]
Verkoper houdt over€ 319.448−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.900+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 15 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 15
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 304.136[ € 288.929 – € 319.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 15 adviseren wij in een bod van € 324.265, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.136 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.039+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.265+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.478+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 304.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 15 in Dongen bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.039
Verwachte verkoopprijs€ 324.265
Verwachte vraagprijs€ 304.136
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Tramstraat 66A, 5104GM Dongen
Tramstraat 66A
1920 · 67 m²
€ 377.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.039 is Kanaalstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 15 in Dongen.

Wat is Kanaalstraat 15 in Dongen waard?
Kanaalstraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.039 (bandbreedte € 276.354 – € 351.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 15 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 15 in Dongen is in oktober 2026 € 304.136 (bandbreedte € 288.929 – € 319.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 15 in Dongen?
Voor Kanaalstraat 15 adviseren wij een bod van € 324.265 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 15 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 15 in Dongen bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 15 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 15 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 15 ligt rond € 314.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.