Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 12

5104AE Dongen

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.807
+6,0%
[ € 253.270 – € 322.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.727[ € 264.791 – € 292.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.182[ € 282.002 – € 311.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.807 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,5%
+€ 16.20412 maanden +6,0%
+€ 5.68212 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Margrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.807 voor Prinses Margrietstraat 12 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.182. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.807.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 12
€ 297.182[ € 282.002 – € 311.686 ]
Verkoper houdt over€ 292.663−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.276+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 12
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 278.727[ € 264.791 – € 292.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 297.182, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.727 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.807+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.182+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.041+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 278.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 12 in Dongen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 287.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.807
Verwachte verkoopprijs€ 297.182
Verwachte vraagprijs€ 278.727
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.807 is Prinses Margrietstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 12 in Dongen.

Wat is Prinses Margrietstraat 12 in Dongen waard?
Prinses Margrietstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.807 (bandbreedte € 253.270 – € 322.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 12 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 12 in Dongen is in oktober 2026 € 278.727 (bandbreedte € 264.791 – € 292.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 12 in Dongen?
Voor Prinses Margrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 297.182 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 12 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 12 in Dongen bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 12 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 12 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 12 ligt rond € 287.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.