Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 3

5104AJ Dongen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.085
+6,0%
[ € 247.355 – € 314.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.036[ € 258.434 – € 285.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.435[ € 275.749 – € 304.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.085 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,5%
+€ 15.82612 maanden +6,0%
+€ 5.55012 mnd vs. NL +2,1%
Prinses Marijkestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.085 voor Prinses Marijkestraat 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.435. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.085.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 3
€ 290.435[ € 275.749 – € 304.776 ]
Verkoper houdt over€ 285.990−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.394+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 3 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 3
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 272.036[ € 258.434 – € 285.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 3 adviseren wij in een bod van € 290.435, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.036 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.085+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.957+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 272.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 3 in Dongen bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 281.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.085
Verwachte verkoopprijs€ 290.435
Verwachte vraagprijs€ 272.036
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.085 is Prinses Marijkestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 3 in Dongen.

Wat is Prinses Marijkestraat 3 in Dongen waard?
Prinses Marijkestraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.085 (bandbreedte € 247.355 – € 314.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 3 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 3 in Dongen is in oktober 2026 € 272.036 (bandbreedte € 258.434 – € 285.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 3 in Dongen?
Voor Prinses Marijkestraat 3 adviseren wij een bod van € 290.435 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 3 in Dongen bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 3 ligt rond € 281.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.