Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeloff van Dalemstraat 17

5104AL Dongen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.389
+6,0%
[ € 310.982 – € 395.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.166[ € 325.058 – € 359.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.980[ € 346.512 – € 382.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.389 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.89712 maanden +6,0%
+€ 6.97712 mnd vs. NL +2,1%
Roeloff van Dalemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.389 voor Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.980. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.389.

Verwachte verkoopprijs Roeloff van Dalemstraat 17
€ 364.980[ € 346.512 – € 382.986 ]
Verkoper houdt over€ 359.715−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.430+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Roeloff van Dalemstraat 17
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 342.166[ € 325.058 – € 359.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeloff van Dalemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 364.980, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.166 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.389+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.980+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.229+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeloff van Dalemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 342.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeloff van Dalemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.389
Verwachte verkoopprijs€ 364.980
Verwachte vraagprijs€ 342.166
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.389 is Roeloff van Dalemstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roeloff van Dalemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen.

Wat is Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen waard?
Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.389 (bandbreedte € 310.982 – € 395.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen is in oktober 2026 € 342.166 (bandbreedte € 325.058 – € 359.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen?
Voor Roeloff van Dalemstraat 17 adviseren wij een bod van € 364.980 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeloff van Dalemstraat 17 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeloff van Dalemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Roeloff van Dalemstraat 17 ligt rond € 353.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeloff van Dalemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Roeloff van Dalemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.