Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 13

5104AP Dongen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.670
+6,0%
[ € 347.310 – € 442.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.997[ € 362.897 – € 401.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.763[ € 386.848 – € 427.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.670 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,5%
+€ 22.22112 maanden +6,0%
+€ 7.79212 mnd vs. NL +2,1%
Prins Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.670 voor Prins Hendrikstraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.763. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.670.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 13
€ 407.763[ € 386.848 – € 427.569 ]
Verkoper houdt over€ 402.028−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.068+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 13
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 381.997[ € 362.897 – € 401.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 407.763, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.997 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.763+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.151+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 13 in Dongen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.670
Verwachte verkoopprijs€ 407.763
Verwachte vraagprijs€ 381.997
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Dongen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Dongen.

Wat is Prins Hendrikstraat 13 in Dongen waard?
Prins Hendrikstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.670 (bandbreedte € 347.310 – € 442.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 381.997 (bandbreedte € 362.897 – € 401.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 13 in Dongen?
Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 407.763 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Dongen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 13 ligt rond € 394.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.