Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Oomenstraat 7

5104BA Dongen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.948
+6,0%
[ € 316.754 – € 403.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.291[ € 329.926 – € 364.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.616[ € 352.031 – € 389.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Oomenstraat 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.948 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.26612 maanden +6,0%
+€ 7.10612 mnd vs. NL +2,1%
Deken Oomenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.948 voor Deken Oomenstraat 7 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Oomenstraat 7 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.616. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.948.

Verwachte verkoopprijs Deken Oomenstraat 7
€ 371.616[ € 352.031 – € 389.088 ]
Verkoper houdt over€ 366.278−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.198+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Oomenstraat 7 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Oomenstraat 7
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 347.291[ € 329.926 – € 364.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Oomenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 371.616, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 347.291 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.948+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.616+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.197+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Oomenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 347.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Oomenstraat 7 in Dongen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Oomenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.948
Verwachte verkoopprijs€ 371.616
Verwachte vraagprijs€ 347.291
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.948 is Deken Oomenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Oomenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Oomenstraat 7 in Dongen.

Wat is Deken Oomenstraat 7 in Dongen waard?
Deken Oomenstraat 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.948 (bandbreedte € 316.754 – € 403.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Oomenstraat 7 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Deken Oomenstraat 7 in Dongen is in oktober 2026 € 347.291 (bandbreedte € 329.926 – € 364.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Oomenstraat 7 in Dongen?
Voor Deken Oomenstraat 7 adviseren wij een bod van € 371.616 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Oomenstraat 7 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Oomenstraat 7 in Dongen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Oomenstraat 7 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Oomenstraat 7 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Oomenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Deken Oomenstraat 7 ligt rond € 359.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Oomenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Deken Oomenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.