Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dirvenstraat 28

5104BC Dongen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.802
+6,0%
[ € 321.906 – € 409.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.288[ € 336.574 – € 372.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.691[ € 358.451 – € 396.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.802 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.59612 maanden +6,0%
+€ 7.22212 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Dirvenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.802 voor Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.691. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.802.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dirvenstraat 28
€ 377.691[ € 358.451 – € 396.182 ]
Verkoper houdt over€ 372.286−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.395+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dirvenstraat 28
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 354.288[ € 336.574 – € 372.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dirvenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 377.691, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.288 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.691+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.576+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dirvenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 354.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dirvenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.802
Verwachte verkoopprijs€ 377.691
Verwachte vraagprijs€ 354.288
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.802 is Pastoor Dirvenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dirvenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen.

Wat is Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen waard?
Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.802 (bandbreedte € 321.906 – € 409.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen is in oktober 2026 € 354.288 (bandbreedte € 336.574 – € 372.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen?
Voor Pastoor Dirvenstraat 28 adviseren wij een bod van € 377.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dirvenstraat 28 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dirvenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dirvenstraat 28 ligt rond € 365.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dirvenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dirvenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.