Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Bergen 10

5104BX Dongen

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.533
+6,0%
[ € 572.469 – € 728.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.604[ € 602.874 – € 666.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.861[ € 633.018 – € 699.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Bergen 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.533 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.62712 maanden +6,0%
+€ 12.84412 mnd vs. NL +2,1%
Achter de Bergen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.533 voor Achter de Bergen 10 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Bergen 10 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.533.

Verwachte verkoopprijs Achter de Bergen 10
€ 666.861[ € 633.018 – € 699.651 ]
Verkoper houdt over€ 658.276−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.348+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Bergen 10 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Bergen 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 634.604[ € 602.874 – € 666.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Bergen 10 adviseren wij in een bod van € 666.861, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.604 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.861+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.204+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Bergen 10 zal in bij een vraagprijs van € 634.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Bergen 10 in Dongen bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 650.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Bergen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.533
Verwachte verkoopprijs€ 666.861
Verwachte vraagprijs€ 634.604
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Bergen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.533 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter de Bergen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Bergen 10 in Dongen.

Wat is Achter de Bergen 10 in Dongen waard?
Achter de Bergen 10 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.533 (bandbreedte € 572.469 – € 728.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Bergen 10 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Bergen 10 in Dongen is in oktober 2026 € 634.604 (bandbreedte € 602.874 – € 666.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Bergen 10 in Dongen?
Voor Achter de Bergen 10 adviseren wij een bod van € 666.861 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Bergen 10 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Bergen 10 in Dongen bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Bergen 10 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Bergen 10 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Bergen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Bergen 10 ligt rond € 650.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Bergen 10?
Huishoudens in de buurt van Achter de Bergen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.