Huiswaardemeter

Woningwaarde Aloysiusplein 11

5104BZ Dongen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.420
+6,0%
[ € 390.210 – € 496.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.093[ € 408.588 – € 451.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.160[ € 433.920 – € 479.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Aloysiusplein 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.420 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.96612 maanden +6,0%
+€ 8.75512 mnd vs. NL +2,1%
Aloysiusplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.420 voor Aloysiusplein 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aloysiusplein 11 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.420.

Verwachte verkoopprijs Aloysiusplein 11
€ 457.160[ € 433.920 – € 479.597 ]
Verkoper houdt over€ 450.881−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.453+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aloysiusplein 11 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Aloysiusplein 11
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 430.093[ € 408.588 – € 451.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aloysiusplein 11 adviseren wij in een bod van € 457.160, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.093 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.420+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.160+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.018+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aloysiusplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 430.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aloysiusplein 11 in Dongen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 443.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aloysiusplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.420
Verwachte verkoopprijs€ 457.160
Verwachte vraagprijs€ 430.093
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Straatbeeld van Oude Baan 2E, 5104AX Dongen
Oude Baan 2E
1966 · 115 m²
€ 359.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.420 zit Aloysiusplein 11 in het middensegment van Oud Dongen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aloysiusplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aloysiusplein 11 in Dongen.

Wat is Aloysiusplein 11 in Dongen waard?
Aloysiusplein 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.420 (bandbreedte € 390.210 – € 496.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aloysiusplein 11 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Aloysiusplein 11 in Dongen is in oktober 2026 € 430.093 (bandbreedte € 408.588 – € 451.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Aloysiusplein 11 in Dongen?
Voor Aloysiusplein 11 adviseren wij een bod van € 457.160 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aloysiusplein 11 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Aloysiusplein 11 in Dongen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aloysiusplein 11 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aloysiusplein 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aloysiusplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Aloysiusplein 11 ligt rond € 443.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aloysiusplein 11?
Huishoudens in de buurt van Aloysiusplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.