Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 7

5104CM Dongen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.344
+6,0%
[ € 331.183 – € 421.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.282[ € 346.068 – € 382.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.806[ € 368.908 – € 407.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.344 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,5%
+€ 21.18912 maanden +6,0%
+€ 7.43012 mnd vs. NL +2,1%
Wilgenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.344 voor Wilgenstraat 7 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 7 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.806. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.344.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 7
€ 388.806[ € 368.908 – € 407.741 ]
Verkoper houdt over€ 383.279−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.732+€ 9.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 7 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 7
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 364.282[ € 346.068 – € 382.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 388.806, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.282 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.344+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.806+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.246+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 7 in Dongen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.344
Verwachte verkoopprijs€ 388.806
Verwachte vraagprijs€ 364.282
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Oude Baan 2E, 5104AX Dongen
Oude Baan 2E
1966 · 115 m²
€ 359.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Dongen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 7 in Dongen.

Wat is Wilgenstraat 7 in Dongen waard?
Wilgenstraat 7 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.344 (bandbreedte € 331.183 – € 421.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 7 in Dongen is in oktober 2026 € 364.282 (bandbreedte € 346.068 – € 382.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 7 in Dongen?
Voor Wilgenstraat 7 adviseren wij een bod van € 388.806 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 7 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 7 in Dongen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 7 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 7 ligt rond € 376.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.