Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Batenburgstraat 27

5104CP Dongen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.621
+6,0%
[ € 391.266 – € 497.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.226[ € 409.665 – € 452.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.432[ € 435.064 – € 480.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Batenburgstraat 27 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.621 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 25.03312 maanden +6,0%
+€ 8.77812 mnd vs. NL +2,1%
Deken Batenburgstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.621 voor Deken Batenburgstraat 27 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Batenburgstraat 27 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.621.

Verwachte verkoopprijs Deken Batenburgstraat 27
€ 458.432[ € 435.064 – € 480.860 ]
Verkoper houdt over€ 452.139−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.751+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Batenburgstraat 27 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Batenburgstraat 27
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 431.226[ € 409.665 – € 452.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Batenburgstraat 27 adviseren wij in een bod van € 458.432, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.226 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.621+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.432+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.354+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Batenburgstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 431.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Batenburgstraat 27 in Dongen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Batenburgstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.621
Verwachte verkoopprijs€ 458.432
Verwachte vraagprijs€ 431.226
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Oude Baan 2E, 5104AX Dongen
Oude Baan 2E
1966 · 115 m²
€ 359.046
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.621 zit Deken Batenburgstraat 27 in het middensegment van Oud Dongen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken Batenburgstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Batenburgstraat 27 in Dongen.

Wat is Deken Batenburgstraat 27 in Dongen waard?
Deken Batenburgstraat 27 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.621 (bandbreedte € 391.266 – € 497.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Batenburgstraat 27 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Deken Batenburgstraat 27 in Dongen is in oktober 2026 € 431.226 (bandbreedte € 409.665 – € 452.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Batenburgstraat 27 in Dongen?
Voor Deken Batenburgstraat 27 adviseren wij een bod van € 458.432 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Batenburgstraat 27 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Batenburgstraat 27 in Dongen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Batenburgstraat 27 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Batenburgstraat 27 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Batenburgstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Deken Batenburgstraat 27 ligt rond € 444.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Batenburgstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Deken Batenburgstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.