Woningwaarde Vennen 82

5104CV Dongen

487 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.933Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 941.170

+6,0%

[ € 828.230 – € 1.054.110 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 916.490[ € 870.666 – € 962.315 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.330[ € 910.717 – € 1.006.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennen 82 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.170 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 52.99012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 18.58112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vennen 82

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.170 voor Vennen 82 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennen 82 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.170.

Verwachte verkoopprijs Vennen 82

€ 962.330[ € 910.717 – € 1.006.581 ]

Verkoper houdt over€ 950.494−€ 11.836 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 983.727+€ 21.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 950.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennen 82 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 916.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Vennen 82

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 916.490[ € 870.666 – € 962.315 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennen 82 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 962.330, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 916.490 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.170+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.330+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.010.447+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennen 82 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 916.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennen 82 in Dongen bedragen € 4.844 per maand bij een woningwaarde van € 941.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.141.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602

OZB€ 76

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 116

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennen 82

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte487 m²

Perceeloppervlakte904 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.170

Verwachte verkoopprijs€ 962.330

Verwachte vraagprijs€ 916.490

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennen 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.170 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vennen 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennen 82 in Dongen.

Wat is Vennen 82 in Dongen waard?

Vennen 82 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.170 (bandbreedte € 828.230 – € 1.054.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vennen 82 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Vennen 82 in Dongen is in oktober 2026 € 916.490 (bandbreedte € 870.666 – € 962.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Vennen 82 in Dongen?

Voor Vennen 82 adviseren wij een bod van € 962.330 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vennen 82 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Vennen 82 in Dongen bedragen € 4.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vennen 82 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vennen 82 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 52.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennen 82?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vennen 82 ligt rond € 941.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vennen 82?

Huishoudens in de buurt van Vennen 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.