Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Mertenslaan 25

5104DG Dongen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.477
+6,0%
[ € 395.540 – € 503.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.327[ € 414.511 – € 458.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.023[ € 439.382 – € 485.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mertenslaan 25 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.477 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%
+€ 25.30712 maanden +6,0%
+€ 8.87412 mnd vs. NL +2,1%
Jan Mertenslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.477 voor Jan Mertenslaan 25 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mertenslaan 25 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.477.

Verwachte verkoopprijs Jan Mertenslaan 25
€ 463.023[ € 439.382 – € 485.632 ]
Verkoper houdt over€ 456.680−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.433+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Mertenslaan 25 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Mertenslaan 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 436.327[ € 414.511 – € 458.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mertenslaan 25 adviseren wij in een bod van € 463.023, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.327 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.023+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.174+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mertenslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 436.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mertenslaan 25 in Dongen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 449.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mertenslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.477
Verwachte verkoopprijs€ 463.023
Verwachte vraagprijs€ 436.327
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.477 zit Jan Mertenslaan 25 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Mertenslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mertenslaan 25 in Dongen.

Wat is Jan Mertenslaan 25 in Dongen waard?
Jan Mertenslaan 25 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.477 (bandbreedte € 395.540 – € 503.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Mertenslaan 25 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Jan Mertenslaan 25 in Dongen is in oktober 2026 € 436.327 (bandbreedte € 414.511 – € 458.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mertenslaan 25 in Dongen?
Voor Jan Mertenslaan 25 adviseren wij een bod van € 463.023 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mertenslaan 25 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mertenslaan 25 in Dongen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mertenslaan 25 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mertenslaan 25 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mertenslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mertenslaan 25 ligt rond € 449.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mertenslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Jan Mertenslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.