Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermansstraat 30

5104EN Dongen

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.199
+6,0%
[ € 270.335 – € 344.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.223[ € 282.362 – € 312.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.509[ € 301.280 – € 332.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermansstraat 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.199 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,5%
+€ 17.29612 maanden +6,0%
+€ 6.06512 mnd vs. NL +2,1%
Akkermansstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.199 voor Akkermansstraat 30 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermansstraat 30 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.509. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.199.

Verwachte verkoopprijs Akkermansstraat 30
€ 317.509[ € 301.280 – € 332.994 ]
Verkoper houdt over€ 312.766−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.009+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermansstraat 30 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermansstraat 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 297.223[ € 282.362 – € 312.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermansstraat 30 adviseren wij in een bod van € 317.509, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.223 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.199+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.509+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.384+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermansstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 297.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermansstraat 30 in Dongen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 307.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermansstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.199
Verwachte verkoopprijs€ 317.509
Verwachte vraagprijs€ 297.223
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.199 is Akkermansstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkermansstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermansstraat 30 in Dongen.

Wat is Akkermansstraat 30 in Dongen waard?
Akkermansstraat 30 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.199 (bandbreedte € 270.335 – € 344.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermansstraat 30 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Akkermansstraat 30 in Dongen is in oktober 2026 € 297.223 (bandbreedte € 282.362 – € 312.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermansstraat 30 in Dongen?
Voor Akkermansstraat 30 adviseren wij een bod van € 317.509 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermansstraat 30 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermansstraat 30 in Dongen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermansstraat 30 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermansstraat 30 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermansstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Akkermansstraat 30 ligt rond € 307.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermansstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Akkermansstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.