Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 46

5104ER Dongen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.745
+6,0%
[ € 319.216 – € 406.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.503[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 46 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.745 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.42312 maanden +6,0%
+€ 7.16112 mnd vs. NL +2,1%
Julianastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.745 voor Julianastraat 46 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 46 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.745.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 46
€ 374.503[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 369.133−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.143+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 46 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 46
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 46 adviseren wij in een bod van € 374.503, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.745+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.503+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.228+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 46 in Dongen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.745
Verwachte verkoopprijs€ 374.503
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Oude Baan 2E, 5104AX Dongen
Oude Baan 2E
1966 · 115 m²
€ 359.046
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.745 is Julianastraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 46 in Dongen.

Wat is Julianastraat 46 in Dongen waard?
Julianastraat 46 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.745 (bandbreedte € 319.216 – € 406.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 46 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 46 in Dongen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 46 in Dongen?
Voor Julianastraat 46 adviseren wij een bod van € 374.503 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 46 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 46 in Dongen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 46 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 46 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 46 ligt rond € 362.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.