Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 48

5104ER Dongen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.667
+6,0%
[ € 342.027 – € 435.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.265[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 48 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.667 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,5%
+€ 21.88312 maanden +6,0%
+€ 7.67312 mnd vs. NL +2,1%
Julianastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.667 voor Julianastraat 48 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 48 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.667.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 48
€ 401.265[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.601−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.440+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 48 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 48
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 48 adviseren wij in een bod van € 401.265, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.667+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.265+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.328+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 48 in Dongen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 388.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.667
Verwachte verkoopprijs€ 401.265
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Dongen willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 48 in Dongen.

Wat is Julianastraat 48 in Dongen waard?
Julianastraat 48 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.667 (bandbreedte € 342.027 – € 435.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 48 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 48 in Dongen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 48 in Dongen?
Voor Julianastraat 48 adviseren wij een bod van € 401.265 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 48 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 48 in Dongen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 48 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 48 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 48 ligt rond € 388.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.