Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Duvenvoordestraat 12

5104EW Dongen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.348
+6,0%
[ € 449.986 – € 572.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.444[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.348 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.79012 maanden +6,0%
+€ 10.09512 mnd vs. NL +2,1%
Willem van Duvenvoordestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.348 voor Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.348.

Verwachte verkoopprijs Willem van Duvenvoordestraat 12
€ 527.444[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 520.392−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.143+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Duvenvoordestraat 12
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Duvenvoordestraat 12 adviseren wij in een bod van € 527.444, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.348+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.444+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.816+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Duvenvoordestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Duvenvoordestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.348
Verwachte verkoopprijs€ 527.444
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Straatbeeld van Oude Baan 2A, 5104AX Dongen
Oude Baan 2A
1966 · 109 m²
€ 250.143
Straatbeeld van Oude Baan 2E, 5104AX Dongen
Oude Baan 2E
1966 · 115 m²
€ 359.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.348 ligt Willem van Duvenvoordestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Duvenvoordestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen.

Wat is Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen waard?
Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.348 (bandbreedte € 449.986 – € 572.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen?
Voor Willem van Duvenvoordestraat 12 adviseren wij een bod van € 527.444 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Duvenvoordestraat 12 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Duvenvoordestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Duvenvoordestraat 12 ligt rond € 511.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Duvenvoordestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem van Duvenvoordestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.