Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Ham 46

5104JG Dongen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.208
+5,0%
[ € 387.383 – € 493.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.064[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Ham 46 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.208 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds mei +0,5%
+€ 21.09212 maanden +5,0%
+€ 3.31912 mnd vs. NL +0,8%
Hoge Ham 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.208 voor Hoge Ham 46 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Ham 46 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.208.

Verwachte verkoopprijs Hoge Ham 46
€ 454.064[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 447.819−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.295+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.819

Wat is de vraagprijs?

Hoge Ham 46 in Dongen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Hoge Ham 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 446.909[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Ham 46 adviseren wij in een bod van € 454.064, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.208+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.064+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.767+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Ham 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Ham 46 in Dongen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 440.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Ham 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.208
Verwachte verkoopprijs€ 454.064
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 356.676
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 581.676
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 442.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.208 zit Hoge Ham 46 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Ham 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Ham 46 in Dongen.

Wat is Hoge Ham 46 in Dongen waard?
Hoge Ham 46 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.208 (bandbreedte € 387.383 – € 493.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoge Ham 46 in Dongen?
Hoge Ham 46 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Ham 46 in Dongen?
Voor Hoge Ham 46 adviseren wij een bod van € 454.064 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Ham 46 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Ham 46 in Dongen bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Ham 46 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Ham 46 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Ham 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Ham 46 ligt rond € 440.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Ham 46?
Huishoudens in de buurt van Hoge Ham 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.