Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Ham 46N

5104JG Dongen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.929
+6,0%
[ € 281.538 – € 358.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.578[ € 294.099 – € 325.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.627[ € 313.804 – € 346.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Ham 46N in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.929 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 18.01312 maanden +6,0%
+€ 6.31612 mnd vs. NL +2,1%
Hoge Ham 46N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.929 voor Hoge Ham 46N in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Ham 46N in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.627. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.929.

Verwachte verkoopprijs Hoge Ham 46N
€ 330.627[ € 313.804 – € 346.836 ]
Verkoper houdt over€ 325.740−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.390+€ 8.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Ham 46N in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Ham 46N
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 309.578[ € 294.099 – € 325.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Ham 46N adviseren wij in een bod van € 330.627, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.578 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.929+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.627+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.158+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Ham 46N zal in bij een vraagprijs van € 309.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Ham 46N in Dongen bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 319.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Ham 46N

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.929
Verwachte verkoopprijs€ 330.627
Verwachte vraagprijs€ 309.578
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Hof 29, 5103KJ Dongen
Hof 29
1995 · 108 m²
€ 337.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.929 is Hoge Ham 46N een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Ham 46N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Ham 46N in Dongen.

Wat is Hoge Ham 46N in Dongen waard?
Hoge Ham 46N in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.929 (bandbreedte € 281.538 – € 358.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Ham 46N in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Ham 46N in Dongen is in oktober 2026 € 309.578 (bandbreedte € 294.099 – € 325.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Ham 46N in Dongen?
Voor Hoge Ham 46N adviseren wij een bod van € 330.627 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Ham 46N in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Ham 46N in Dongen bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Ham 46N in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Ham 46N in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Ham 46N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Ham 46N ligt rond € 319.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Ham 46N?
Huishoudens in de buurt van Hoge Ham 46N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.