Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 10K

5105AE Dongen

223 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.312
+6,0%
[ € 636.515 – € 810.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.094[ € 669.839 – € 740.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.001[ € 704.671 – € 778.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 10K in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.312 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,5%
+€ 40.72412 maanden +6,0%
+€ 14.28012 mnd vs. NL +2,1%
Breedstraat 10K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.312 voor Breedstraat 10K in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 10K in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.001. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.312.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 10K
€ 742.001[ € 704.671 – € 778.847 ]
Verkoper houdt over€ 732.589−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.991+€ 16.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 10K in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 10K
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 705.094[ € 669.839 – € 740.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 10K adviseren wij in een bod van € 742.001, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.094 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.312+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.001+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.101+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 10K zal in bij een vraagprijs van € 705.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 10K in Dongen bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 723.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 10K

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.312
Verwachte verkoopprijs€ 742.001
Verwachte vraagprijs€ 705.094
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied Oost→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (24%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierbundersweg 165-15, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-15
1998 · 167 m²
€ 567.968
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 445.512
Straatbeeld van Onkelsticht 43, 5102HE Dongen
Onkelsticht 43
2020 · 185 m²
€ 752.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.312 ligt Breedstraat 10K een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 10K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 10K in Dongen.

Wat is Breedstraat 10K in Dongen waard?
Breedstraat 10K in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.312 (bandbreedte € 636.515 – € 810.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 10K in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 10K in Dongen is in oktober 2026 € 705.094 (bandbreedte € 669.839 – € 740.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 10K in Dongen?
Voor Breedstraat 10K adviseren wij een bod van € 742.001 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 10K in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 10K in Dongen bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 10K in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 10K in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 10K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oost is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 10K ligt rond € 723.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 10K?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 10K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.