Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Dongenseweg 75

5106AB Dongen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.311
+6,0%
[ € 329.394 – € 419.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.288[ € 344.174 – € 380.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.733[ € 366.889 – € 405.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Dongenseweg 75 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.311 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,5%
+€ 21.07512 maanden +6,0%
+€ 7.39012 mnd vs. NL +2,1%
Klein Dongenseweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.311 voor Klein Dongenseweg 75 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Dongenseweg 75 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.733. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.311.

Verwachte verkoopprijs Klein Dongenseweg 75
€ 386.733[ € 366.889 – € 405.509 ]
Verkoper houdt over€ 381.229−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.618+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Dongenseweg 75 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Dongenseweg 75
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 362.288[ € 344.174 – € 380.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Dongenseweg 75 adviseren wij in een bod van € 386.733, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.288 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.311+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.733+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.070+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Dongenseweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 362.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Dongenseweg 75 in Dongen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Dongenseweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.311
Verwachte verkoopprijs€ 386.733
Verwachte vraagprijs€ 362.288
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtKlein Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Dongen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Klein Dongen

Klein Dongen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 170, 5106NG Dongen
Vaartweg 170
1850 · 216 m²
€ 785.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.311 is Klein Dongenseweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Klein Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klein Dongenseweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Dongenseweg 75 in Dongen.

Wat is Klein Dongenseweg 75 in Dongen waard?
Klein Dongenseweg 75 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.311 (bandbreedte € 329.394 – € 419.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Dongenseweg 75 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Klein Dongenseweg 75 in Dongen is in oktober 2026 € 362.288 (bandbreedte € 344.174 – € 380.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Dongenseweg 75 in Dongen?
Voor Klein Dongenseweg 75 adviseren wij een bod van € 386.733 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Dongenseweg 75 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Dongenseweg 75 in Dongen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Dongenseweg 75 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Dongenseweg 75 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Dongenseweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Dongen is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Klein Dongenseweg 75 ligt rond € 374.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Dongenseweg 75?
Huishoudens in de buurt van Klein Dongenseweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Dongen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.