Woningwaarde Vaartweg 170

5106NG Dongen

216 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 3.609Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.578

+5,0%

[ € 686.029 – € 873.127 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 760.314[ € 722.298 – € 798.330 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.331[ € 759.135 – € 839.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 170 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.578 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 37.35212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.87712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Vaartweg 170

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.578 voor Vaartweg 170 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 170 in Dongen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.578.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 170

€ 799.331[ € 759.135 – € 839.045 ]

Verkoper houdt over€ 789.288−€ 10.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.468+€ 18.137 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.331

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 789.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 170 in Dongen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 760.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 170

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 760.314[ € 722.298 – € 798.330 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 170 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 799.331, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.314 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.578+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.331+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 839.298+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 170 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 760.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 170 in Dongen bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 779.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 390.000€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.889/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.889

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 170

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.578

Verwachte verkoopprijs€ 799.331

Verwachte vraagprijs€ 760.314

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (13%)

C (17%)

D (8%)

E (17%)

F (4%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.578 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 170 in Dongen.

Wat is Vaartweg 170 in Dongen waard?

Vaartweg 170 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.578 (bandbreedte € 686.029 – € 873.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 170 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Vaartweg 170 in Dongen is in juni 2026 € 760.314 (bandbreedte € 722.298 – € 798.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 170 in Dongen?

Voor Vaartweg 170 adviseren wij een bod van € 799.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 170 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 170 in Dongen bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 170 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 170 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 170?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 170 ligt rond € 779.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 170?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.